Giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho là vấn đề quan trọng hàng đầu với chủ đầu tư người Việt Nam và cả quốc tế. Các loại thủ tục này tương đối phức tạp và có thể mất nhiều thời gian, đó là lý do doanh nghiệp nên nắm được các khái niệm và lưu ý cơ bản trước khi nộp hồ sơ.
Định nghĩa giấy phép xây dựng, hồ sơ và đơn xin phép xây dựng nhà xưởng theo pháp luật
Giấy phép xây dựng nhà xưởng và hồ sơ xin phép chi tiết
Giấy phép xây dựng được xem là loại văn bản pháp lý được cơ quan chức năng cấp phép trước khi khởi công. Tổng cộng có 3 loại giấy phép như sau:
– Giấy phép xin xây dựng công trình mới.
– Giấy phép sửa chữa công trình và cải tạo.
– Giấy phép di dời.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng bao gồm các thông tin:
– Đơn xin giấy phép xây dựng.
– Chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ sở hữu.
– Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà xưởng khung thép.
– Bản kê khai năng lực và kinh nghiệm của đơn vị thiết kế.
– Chứng chỉ hành nghề của chủ trì thiết kế nhà xưởng.
– Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy hoặc phương án phòng cháy chữa cháy.
– Báo cáo đánh giá tác động môi trường đã có quyết định phê duyệt.
– Dự án và quyết định đầu tư được phê duyệt và có giấy phép.
– Văn bản được cơ quan chuyên môn thẩm định với công trình có yêu cầu.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng cần phải có bản vẽ thiết kế chi tiết.
Đơn xin xây dựng nhà xưởng bao gồm những thông tin gì?
– Thông tin của nhà đầu tư.
– Địa điểm xin phép xây dựng nhà xưởng khung thép.
– Quy mô của từng hạng mục.
– Thông tin đơn vị nhà thầu xây dựng nhà xưởng hoặc tên người thiết kế bản vẽ xin cấp phép.
– Đơn vị hoặc tên người yêu cầu thẩm tra bản vẽ.
– Thời gian hoàn công dự kiến.
Đọc thêm: Thủ tục mời thầu xây nhà xưởng đúng chuẩn nhất theo quy định năm 2023
Trình tự thực hiện và hướng dẫn xin giấy phép xây dựng nhà xưởng
| Các bước xin giấy phép xây dựng nhà xưởng | – Chuẩn bị hồ sơ xây dựng nhà xưởng. – Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, phường nơi chuẩn bị xây dựng và muốn xin giấy phép. – Bộ phận tiếp nhận kiểm tra, nếu hồ sơ chưa đầy đủ người sử dụng đất sẽ được yêu cầu bổ sung thêm giấy tờ. Nếu hồ sơ đã đầy đủ người sử dụng đất sẽ được nhận biên nhận. Trong trường hợp cần xem xét thêm thì cơ quan cấp phép cần thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu đất biết lý do, đồng thời báo cái các cấp có thẩm quyền trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện. – Người sử dụng đất đến tận nơi nhận giấy phép theo thời gian ghi trên biên nhận, nộp lệ phí hồ sơ theo quy định. |
| Hồ sơ bao gồm | – 1 đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu sẵn có. – 1 bản sao công chứng một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất. – 3 bản vẽ thiết kế thi công nhà xưởng. – Nếu có công trình liền kề thì phải có bản cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề. |
| Số lượng bộ hồ sơ | 1 bộ |
| Thời gian giải quyết đơn xin cấp phép | Trong khoảng 15 – 20 ngày làm việc tính từ thời điểm nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể ngày lễ và ngày nghỉ), nếu hợp lệ Sở Xây dựng tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương sẽ trả giấy phép xây dựng hoặc ra văn bản từ chối cấp cấp phép nếu hồ sơ không hợp lệ. |
Hồ sơ bao gồm đơn xin cấp phép xây dựng, bản sao công chứng quyền sử dụng đất và bản vẽ thiết kế công trình.
Trên đây là một số thủ tục và hồ sơ cần thiết chủ đầu tư cần chuẩn bị để xin giấy phép xây dựng nhà xưởng. Một công ty xây dựng uy tín cũng sẽ hỗ trợ tư vấn cho doanh nghiệp các khoản mục này.
Tìm hiểu thêm: Chi phí xây dựng nhà xưởng và một số điều cần biết về hạch toán
