Hợp đồng xây dựng nhà xưởng đóng vai trò quyết định, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của chủ đầu tư và nhà thầu từ lúc bắt đầu cho đến khi hoàn thành dự án. Khi thực hiện hợp đồng thầu xây nhà xưởng, bạn cần lưu ý những vấn đề sau.
Nội dung hợp đồng xây dựng nhà xưởng là gì?
Hợp đồng xây dựng là văn bản bắt buộc bắt buộc chủ đầu tư và nhà thầu phải ký kết trước khi thi công dự án. Việc soạn thảo nội dung hợp đồng đòi hỏi hai bên chủ đầu tư và thầu xây nhà xưởng phải hiểu rõ về phạm vi công việc, quyền lợi và trách nhiệm liên quan để tránh gây ra tranh cãi hoặc mâu thuẫn trong quá trình làm việc.
Nội dung hợp đồng xây dựng nhà xưởng quy phạm về quyền và lợi ích của hai bên
Các hạng mục công việc cần lưu ý trong hợp đồng thầu xây nhà xưởng
Trong hợp đồng thầu xây dựng nhà xưởng, việc xác định các hạng mục công việc rất quan trọng để đảm bảo tính minh bạch về phạm vi công việc, trách nhiệm của các bên, cũng như điều kiện và tiến độ thực hiện. Dưới đây là một số hạng mục công việc cần lưu ý trong hợp đồng xây dựng nhà xưởng:
Giai đoạn nghiệm thu công trình xây dựng nhà xưởng
Nghiệm thu là giai đoạn quan trọng để đánh giá chất lượng công việc của bên thầu. Điều này giúp chủ đầu tư đảm bảo các tiêu chuẩn và yêu cầu kỹ thuật ban đầu được tuân thủ một cách nghiêm ngặt. Một số tiêu chí cần lưu ý như sau:
– Chất lượng, tiêu chuẩn xây dựng nhà xưởng được thực hiện đúng và hoàn thành theo hợp đồng.
– Xác định đối tượng nghiệm thu và người chịu trách nhiệm nghiệm thu. Công việc này có thể do nhà đầu tư hoặc bên tư vấn/nhà thầu thực hiện, bao gồm việc đưa ra ý kiến về việc cần sửa chữa hoặc thay đổi hạng mục.
Thời hạn hoàn thành công việc
Trong quá trình ký kết hợp đồng xây dựng nhà xưởng hoặc các dự án xây dựng khác, doanh nghiệp phải chú ý đến quản lý thời gian để đảm bảo tiến độ và tránh sự gián đoạn không mong muốn. Cụ thể như:
– Thời hạn hoàn thành công việc cần thiết lập rõ ràng, đây là yếu tố ảnh hưởng uy tín của bên thầu xây nhà xưởng.
– Lưu ý đến các thông báo của cả hai bên để thể hiện sự tôn trọng và trách nhiệm đối với dự án.
Bảo lãnh của nhà thầu trong thanh toán và bảo hành công trình
Việc bảo lãnh từ phía thầu xây nhà xưởng giúp đảm bảo quy trình thanh toán và bảo hành công trình được thực hiện một cách tốt nhất. Điều này có liên quan mật thiết tới với khía cạnh tài chính và kinh tế của dự án, cũng như các khoản thanh toán trong quá trình thi công. Đồng thời, việc bảo lãnh còn gắn liền với quá trình thực hiện công việc và các điều khoản bảo hành trong quá trình xây dựng, hoàn thành công việc.
Đọc thêm: Thủ tục mời thầu xây nhà xưởng đúng chuẩn nhất theo quy định năm 2023
Xem xét giá trị thi công
Trước khi bắt đầu dự án, chủ đầu tư cần cung cấp một phần giá trị hợp đồng để hỗ trợ các công việc ban đầu như chuẩn bị vật tư và thiết kế. Giá trị này sẽ được giữ nguyên cho đến khi công việc hoàn thành.
Kiểm tra trang thiết bị, máy móc
Nhà đầu tư cần thực hiện việc kiểm tra các máy móc và thiết bị sẽ được sử dụng trong xây dựng nhà xưởng, chẳng hạn như cốp pha, giàn giáo… Mục đích của việc này nhằm đảm bảo tiến độ hoàn thành công việc, tăng năng suất làm việc và an toàn cho công nhân tại hiện trường.
Thầu xây nhà xưởng thực hiện việc kiểm tra các máy móc, thiết bị trước khi thực hiện dự án
Xét duyệt bản vẽ thi công
Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà xưởng cần được xét duyệt, chấp thuận trước khi tiến hành thi công để đảm bảo công việc được thực hiện theo yêu cầu và chất lượng mong muốn.
Rõ ràng về tiến độ hoàn thành công việc
Yêu cầu về thời gian hoàn thành công việc cần được đặt ra rõ ràng, kèm theo cam kết chấp nhận trách nhiệm nếu vi phạm hợp đồng. Điều này đảm bảo tiến độ thi công được tuân thủ và chính sách bồi thường được áp dụng nếu cần.
Không sửa chữa hay thay đổi nội dung của bản hợp đồng
Sau khi bản mẫu hợp đồng đã được thống nhất và ký kết thì không được sửa đổi. Do đó, hai bên cần kiểm tra kỹ trước khi ký kết để đảm bảo sự đồng thuận và tránh tranh cãi sau này.
Kiểm soát chi phí đầu tư
Kiểm soát chi phí phụ bao gồm điện, nước và các khoản phát sinh là phần quan trọng để đảm bảo nguồn tài chính ổn định trong suốt quá trình thi công. Bên cạnh đó, bạn cần dự toán các khoản thiệt hại về kinh tế, hoặc rủi ro không thể ngờ tới trong quá trình thực hiện dự án.
Tìm hiểu thêm: Chi phí xây dựng nhà xưởng và một số điều cần biết về hạch toán
Tóm lại, việc thực hiện hợp đồng xây dựng nhà xưởng đòi hỏi sự cẩn trọng, chính xác trong việc đưa ra các điều khoản và quy định. Sự minh bạch trong hợp đồng sẽ giúp tạo ra một môi trường làm việc tích cực cho cả chủ đầu tư và nhà thầu xây nhà xưởng nhằm đảm bảo thành công của dự án xây dựng.
