Thi công nhà tiền chế được xem là giải pháp xây dựng được các chủ đầu tư ưu tiên lựa chọn trong thời gian gần đây. Vậy phương pháp này có gì đặc biệt và chi phí xây dựng ra sao? Cùng tìm hiểu các thông tin qua bài viết sau đây.
Tìm hiểu về khái niệm thi công nhà tiền chế
Nhà tiền chế là loại nhà được xây dựng bằng phương pháp lắp ghép các cấu kiện thép dựa trên bảng vẽ kỹ thuật quy định sẵn. Trong đó, bộ phận cấu kiện sẽ được sản xuất sẵn tại nhà xưởng song song với giai đoạn thi công nền móng và đưa đến công trình để tiến hành bước lắp dựng thành khung thép.
Một quy trình thi công nhà tiền chế hoàn chỉnh thường trải qua 3 giai đoạn: thiết kế bản vẽ, gia công cấu kiện và lắp dựng nhanh chóng tại công trình. Kiểu nhà này thường được sử dụng rộng rãi tại các công trình nhà máy, xí nghiệp, nhà cao tầng, công trình thương mại, siêu thị… với nhiều thiết kế vô cùng ấn tượng.
Phương pháp thi công nhà tiền chế có gì đặc biệt?
Có nên sử dụng phương pháp thi công nhà tiền chế hay không?
Ưu điểm khi thi công nhà tiền chế
– Tiết kiệm thời gian, chi phí thi công:
Do sử dụng vật liệu chính là thép tiền chế, việc lắp đặt nhà khung thép được diễn ra một cách nhanh chóng, không tốn quá nhiều thời gian nhờ sự hỗ trợ của máy móc thiết bị. Bên cạnh đó, thi công nhà tiền chế giảm còn giúp chủ đầu tư giảm thiểu chi phí sử dụng nguyên vật liệu phụ, phí thuê nhân công và đẩy nhanh tiến độ hoàn công để đưa vào sử dụng.
– Thiết kế linh hoạt, tiện lợi:
Khác công trình bê tông cốt thép, nhà tiền chế có tính linh hoạt cao nhờ sử dụng phương pháp lắp ghép các cấu kiện được sản xuất sẵn tại nhà máy. Nếu doanh nghiệp có nhu cầu nâng cấp, mở rộng quy mô công trình thì chỉ cần khoan lỗ và bắt bulong với kết cấu mới là có thể gắn các bộ phận lại với nhau.
– Tải trọng nhẹ, độ bền cao:
Phương pháp thi công nhà tiền chế sử dụng vật liệu nhẹ giúp giảm thiểu đáng kể tải trọng công trình, hầu như không bị giới hạn bởi diện tích, quy mô hay địa hình xây dựng. Hơn nữa, công trình nhà tiền chế còn là giải pháp bảo vệ môi trường nhờ giảm thiểu các vật liệu phụ, hạn chế lượng rác thải xây dựng.
Đọc thêm: Khung nhà thép tiền chế là gì? Các mẫu thiết kế nhà tiền chế đẹp và hiện đại
Nhà tiền chế có thể ứng dụng linh hoạt trong nhiều công trình xây dựng
Nhược điểm và cách khắc phục khi thi công nhà tiền chế
Tuy nhiên, phương pháp thi công nhà tiền chế vẫn còn tồn tại một số nhược điểm như khả năng chịu nhiệt kém và dễ bị hư hỏng, xuống cấp do ảnh hưởng thời tiết. Để khắc phục vấn đề này, đơn vị thi công sẽ tiến hành các giải pháp mạ gang, mạ nhôm để tăng độ chống ăn mòn cho kết cấu thép. Đồng thời, cấu kiện thép sau khi gia công sẽ bọc lớp chịu lửa như sơn cách nhiệt, tấm gốm, bê tông và trang bị hệ thống PCCC cho công trình để đảm bảo an toàn khi sử dụng.
Chi phí thi công nhà tiền chế được tính như thế nào?
Theo các chuyên gia đánh giá, sử dụng phương pháp thi công nhà tiền chế có thể giúp chủ đầu tiết kiệm tối đa đến 30% chi phí so với nhà bê tông truyền thống. Tuy nhiên phần chi phí thực tế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thời điểm xây dựng, phí thuê nhân công, loại vật tư hay mức độ phức tạp của mẫu thiết kế…
Bạn có thể tham khảo bảng giá chi phí thi công nhà tiền chế trọn gói hiện nay như sau:
- Thi công nhà cấp 4: 1.200.000 – 1.500.000 VNĐ/m2
- Thi công nhà nhà phố 1 – 2 lầu: 1.400.000 – 2.500.000 VNĐ/m2
- Thi công homestay, khách sạn, quán cà phê: 2.500.000 – 3.000.000 VNĐ/m2
- Thi công nhà xưởng thép tiền chế: 1.500.000 – 3.000.000 VNĐ/m2
Lưu ý mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và có thể thay đổi theo giá cả thị trường. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với đội ngũ thi công để nhận được bảng báo giá chi tiết nhất.
Nhìn chung, tuy còn tồn tại một số nhược điểm nhưng phương pháp thi công nhà tiền chế vẫn được xem là một lựa chọn tối ưu nhất trong lĩnh vực xây dựng hiện nay. Mong rằng bài viết trên sẽ giúp ích bạn trong việc lựa chọn phương pháp xây dựng phù hợp nhu cầu sử dụng.
Tìm hiểu thêm: Một số điều cần biết về thi công nhà tiền chế theo mô hình quán cà phê
